Ruth Immobilien

Capannone industriale con magazzini, uffici e cortile (edificio cielo-terra)

Bolzano

Bolzano Sud

Dettagli dell'immobile

N. immobile: 20829


Prezzo

12.500

Superficie commerciale

5.141 m²

Descrizione

Proponiamo in affitto un moderno capannone industriale di alta qualità situato nella zona sud di Bolzano, con una superficie totale di 5.141 m² (superficie netta calpestabile: 4.843 m²) distribuita su più piani; ideale per attività logistiche, artigianali o industriali.


L’immobile si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di oltre 5.000 m² (edificio terra-cielo)


La struttura si presta a una vocazione multipla: stoccaggio, produzione e attività direzionale possono essere integrate perfettamente all’interno dello stesso immobile.
L’elevata portata dei solai consente un utilizzo intensivo di tutti i livelli, rendendo la soluzione ideale per aziende con esigenze logistiche avanzate.
La posizione è di assoluto rilievo: a diretto contatto con il corridoio autostradale del Brennero e a meno di 30 minuti dal confine con l’Austria, uno dei nodi logistici più strategici del Nord Italia.


Caratteristiche e utilizzo




  • Struttura moderna in ottime condizioni




  • Ampie superfici magazzino e deposito




  • Altezza interna fino a 7,5 m, ideale per magazzino, produzione o logistica




  • Ascensore e montacarichi da 10 tonnellate per una logistica merci efficiente



  • Parcheggi per dipendenti e clienti


  • Ampie possibilità di utilizzo: attività commerciali, deposito, uffici, showroom, aree di produzione




  • Riscaldamento autonomo per un’indipendenza operativa





Informazioni generali

Immobile convenzionato No
Classe di efficienza energetica B
Piano PT
Ascensore
Consegna chiavi 01.01.2026

Informazioni aggiuntive

Posti auto
Stato Usato

Dotazioni

Cantina
Garage
Ascensore
Posto auto

Mappa e posizione


Certificato energetico

A+ A B C D E F G
Classe di efficienza energetica B

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