In posizione interna e tranquilla, proponiamo in vendita un appartamento sito al primo piano di un piccolo edificio residenziale di sole 3 unità abitative – ideale per chi cerca privacy e indipendenza.

Composizione: L'appartamento, con ingresso indipendente, è così composto: soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una seconda stanza singola (su richiesta, è possibile rinunciare a questa per ottenere un ampio bilocale), bagno finestrato.

È possibile acquistare un garage al piano terra al prezzo di € 20.000,00, con la possibilità di detrarre il 50% dei costi di costruzione in 10 anni.

Caratteristiche tecniche e rifiniture:

• finestre nuove con triplo vetro

• riscaldamento autonomo a gas metano

• isolamento a cappotto già presente

• classe energetica D – in linea con le future normative europee

• nessuna spesa condominiale

L’appartamento non è convenzionato, il che lo rende particolarmente interessante per investitori: in caso di locazione può essere applicata la cedolare secca al 10%.

Dove finisce la zona industriale di Bolzano, inizia San Giacomo (Laives). San Giacomo ha mantenuto il suo carattere di cittadina, mentre i frutteti si estendono tutt'intorno. La posizione comoda regala un'atmosfera rurale. Le immediate vicinanze del paese sono caratterizzate dalla viticoltura e soprattutto dalla frutticoltura. La città di Bolzano si raggiunge facilmente sia in bicicletta che in autobus. La bicicletta non è solo un comodo mezzo di trasporto, ma offre anche la possibilità di esplorare i dintorni. Le piste ciclabili portano da Laives a Salorno verso Sud, o da Bolzano in tutte le direzioni: Lago di Caldaro, Merano, Bressanone.

Il consiglio di Ruth: Un’abitazione efficiente, indipendente, ben coibentata e senza costi condominiali: un investimento sicuro e pronto per il futuro!